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Allauch, dans le secteur préservé de Barbaraou, au calme et loin de toute nuisance, charmante maison de caractère sur deux niveaux. Mitoyenneté sur l'arrière de la maison uniquement et n'engendrant aucun vis à vis. Très fonctionnelle, cette maison a été rénovée avec goût dans le respect du charme de l'ancien et en préservant son authenticité. Vous y découvrirez un charmant séjour lumineux exposé sud, avec poutres apparentes et cheminée qui se prolonge sur une salle à manger côté ouest. Une vaste cuisine donnant à la fois sur la salle à manger et directement sur la terrasse pour plus de confort aux beaux jours. A l'étage, beau volume ouvert pour bureau ou salle de sport, 3 chambres, rangements. Salle d'eau. A noter qu' une salle de bains sera à refaire au rdc. 2 WC.
Chauffage électrique, double vitrages, climatisations réversibles dans les chambres.
Le Terrain en zone naturelle NH se présente en 2 parties:
En premier lieu vous trouverez un magnifique jardin arboré, paysagé et clos pour 424 m2 se prolongeant devant la maison et exposé sud ouest.
La 2 eme partie du terrain sera à usage de parking plusieurs voitures avec garage/atelier et puit pour 621 m2.
Cette partie en verdure sera très appréciée pour l'authenticité qu'il rajoute au lieu et pour son côté fonctionnel. Conviendra pour une famille avec plusieurs vehicules ou un professionnel qui aurait besoin de garer plusieurs véhicules ou utilitaires.
Assainissement fosse septique entretenue, rapport spanc réalisé. Taxe foncière 1622 euros.
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 045 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Quartier Barbaraou
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 618 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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