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Idealement située Allauch Enco de botte/ proche 3 Lucs au calme résidentiel. Charmante maison de caractère des années 30 rénovée environ 157 m2 et plus en T4 plain pieds ( 2 marches) plus bureau, et T2 en contre bas avec accès indépendant. Conviendra parfaitement pour une famille avec adolescent ou pour loger confortablement famille/amis ou pour télétravail en toute tranquilité.
Magnifique terrain 1487 m2 avec piscine terrasses et jolies tonnelles. Grand espace parking voitures. Partie jardin pour enfants.
L'habitation principale comprend 3 belles chambres spatieuses et lumineuses ( très belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'époque,) dont une parentale avec sa salle de bains et terrasse jouissant d'une vue dominante dégagée campagne.
Séjour 46 m2 triple exposition et traversant cheminée insert donnant sur terrase vue chaine de l'Etoile.
Salle d'eau qui dessert les 2 autres chambres. En sus possibilité de bureau à l'étage avec vélux.
Cuisine séparée équipée.
En contrebas espace garage de 60 m2 divisé en 2 pour studio et espace buanderie chaufferie et cave.
Accès pratique et très fonctionnel. Charme de l'ancien remis au goût du jour, authenticité du bien conservée. Volumes chaleureux et lumineux à venir découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 487 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 841 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 822 €
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