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Exclusivité L'immo d'Emma, Quartier apprécié à Allauch, idéalement située au calme, maisonnette lumineuse 77 m2 plain pied composés d'une construction années 30 pour partie et de 2 extentions réalisées en 1968 et 1980, aménagée pour personnes en mobilité réduite.
Volumes réaménageables composés d'un hall d'entrée, séjour S/E cheminée et salle à manger très lumineux, bureau, 2 chambres en enfilade, salle d'eau. Petite hauteur sous combles à récupérer. Vitrages double.
Nombreuses possibilités de réaménagement des pièces. Possibilité de surélévation et /ou extension.
Travaux de remise au goût du jour et conformités électriques à prévoir. Chauffages électriques, un poste de clim dans le séjour. Tout à l'égoût, pas de gaz. Joli terrain arboré SUD /Est 547 m2 clos avec terrasse sud, garage et buanderie indépendants. Piscinable. Proximité Lycée, école, bus. Ramassage scolaire. Taxe foncière 1574 euros DPE en cours de réalisation .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 547 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Quartier les embus
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 574 €
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