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BIEN VENDU. En Exclusivité l'Immo d'Emma, dans quartier apprécié des Embus, maison de type 3 plain pied de 84 m2 avec volumes intéressants, composée d'un séjour cuisine américaine de 26 m2 donnant sur une véranda de 15 m2 et sur un salon avec cheminée. Egalement de plain pied on trouvera une chambre, un WC, une salle de bains, une lingerie et un cellier. Par le cellier, une porte permet l'accès vers l'ancien garage et on accède par un escalier existant à une belle pièce mansardée qui peut faire une chambre. Possibiltés de remplacer facilement la lingerie et le cellier pour faire une 3 eme chambre ainsi qu'une seconde salle de bains. Le garage lui ne peut pas accueillir de véhicule de taille actuelle mais peut être revu comme atelier, buanderie. Possibilité quand même de garer un véhicule dans le jardin à l'arrière de la maison par un second accès. Jardin très arboré, vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers. L'espace extérieur pourrait acceuillir une piscine mais il faudrait sacrifier des arbres. Abri de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été avec point d'eau externe. Beau potentiel habitable facilement amégeable en Type 4 mais prévoir travaux de remise au goût du jour totale, remise aux normes électriques, double vitrages. La maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Isolation laine de verre. classe énergétique E. Ramassage scolaire pour collège, lycée à pieds.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 101 € et 2 843 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 84 m²
surface terrain 498 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1982
Quartier les embus
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 523 €
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