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Pour amoureux de la nature et des espaces atypiques, Découvrez cette maison de style provençal, construite dans les années 60 et 80, offrant 174 m² habitables sur 2 niveaux. Vous y retrouverez le Charme des constructions anciennes mais aussi tout le confort des équipements modernes: Pompe à chaleur climatisation réversible, installations électrique entièrement revue. Vitrages double récents. Avec ces Volumes généreux, elle propose en rez-de-chaussée un joli séjour avec coin bureau, cuisine salle à manger, dressing, et une jolie chambre parentale avec salle de bain et WC, une 2 eme chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires aux volumes sous plafond très généreux.Superbe terrain de 1200 m² offrant un cadre bucolique et verdoyant, où les arbres centenaires majestueux se mêlent aux plantes aromatiques et arbres fruitiers. On passe de coins charmants ombragés à un très bel espace piscine plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme environnant. Parking pouvant accueillir plusieurs voitures. La proximité avec une zone commerciale et le ramassage scolaire lui confère un emplacement de choix.Piscine coque avec traitement au chlore et un système de pompe neuf. Un atelier de rangement et une grande cave complètent ce bien. L'assainissement est individuel, avec possibilité de raccordement au réseau collectif très proche.Des remises au goût du jour à prévoir pour la cuisine et salles de bains. DPE C. Taxe foncière : 2730 €.Contactez EMMA pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 740 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur parc verdoyant
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage AUTRE
Exposition SUD
Quartier fontvieille
Terrain arboré OUI
Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 730 €
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