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Découvrez cette charmante maison de type 4/5 située Marseille 13011 limite Allauch, occupant un angle privilégié d'un petit lotissement de 2003. D'une surface de 110 m² sur deux niveaux, elle offre un joli terrain de 403 m² piscinable, avec terrasse, tonnelle et abris de jardin. Sans aucune mitoyenneté, cette maison propose une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, À l'étage, vous trouverez trois chambres dont 2 avec rangements. Le garage a été aménagé en chambre de plain-pied avec belle mezzanine de rangement.
Le séjour est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d' un poële venant personnaliser la pièce. Climatisation également dans la chambre de PP.
L'étage bénéficie aussi d'une climatisation qui profite aux 3 chambres.
Double vitrages, façade refaite, aucun travaux à prévoir.
Le lotissement sécurisé comprend 42 villas et un petit immeuble collectif de 16 logements. Géré par une ASL
Pas de procédure en cours connue. Charges de lotissement : 75 € par trimestre. Foncier 2342 €
Collège privé à pieds, proximité école. DPE C en cours de réactualisation.
Pour une plus grande transparence vers un prix réel du marché, je propose de pouvoir vous positionner sur ce bien grâce au système dynamique et simple de Vente interactive, sans frais supplémentaires et aucun changement dans la qualité de mon encadrement.
Les visites sont toujours organisées sur place avec mon suivi bienveillant habituel tout au long du processus jusqu'au rdv notaire éventuel.
Les offres seront reçues en ligne, à partir du prix affiché qui constitue un prix de première offre possible honoraires agence compris.
Consultez moi pour plus de détails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 13011
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 403 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Quote Part annuelle des charges 300 €
Prix de vente 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 2 342 €
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