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Découvrez cette superbe maison de village, lumineuse et pleine de charme, qui marie à la perfection le cachet de l’ancien et une rénovation moderne de bon goût. Idéalement située au centre d’Allauch, à proximité immédiate d' école et de toutes les commodités, elle offre une superficie généreuse de 120 m² habitables répartis sur trois niveaux dont 42,32 m2 comptabilisés en copropriété avec la maison voisine.
Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière de 30 m², agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un poêle chaleureux. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain privative (douche, baignoire) et WC. L’étage dédié aux enfants est modulable et comprend deux chambres, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chaque niveau bénéficie de ses propres toilettes pour un confort optimal.
De nombreux rangements, une buanderie pratique, une agréable terrasse de 13 m², la climatisation réversible et deux parkings gratuits à proximité complètent les prestations de ce bien.
DPE : 166 kWh/m²/an (classe C) GES : 6 kg (classe B).Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 690 € et 2 370 €.
Lots de copropriété 9 (11,32 m2 LC) 11 ( 14,80 m2 LC) et 12 ( 16,20 m2LC) très faibles charges 9,20 € par mois
Taxe foncière 2117 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre, Autre
Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Quartier Centre village
Copropriété OUI
Lot n° 9 11 12
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 110 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
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