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Au cœur du quartier prisé des Mourets à Château-Gombert (13013), découvrez cette grande maison rénovée de 205 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et d’espace. En position dominante, elle offre une vue dégagée et un environnement paisible, parfait pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux appartements T4 indépendants, permettant d’accueillir aisément une grande famille, de recevoir amis et proches, de créer des espaces dédiés au télétravail, ou de permettre un bon rapport locatif.
Avec ses 6 chambres, chacun pourra profiter de son intimité ou aménager un vaste bureau pour travailler confortablement à domicile. Le premier étage de 123 m2 séduit par sa vue panoramique, son poêle à bois, sa climatisation réversible, sa cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu'une très jolie cuisine d'été avec vue.
Le rez-de-chaussée de 84 m2, complète parfaitement l’ensemble offrant un logement suppléméntaire confortable, lumineux et bénéficiant d'un extérieur dédié. Autour, profitez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse pour vos moments de détente, d’une piscine hors-sol pour les beaux jours, et d’un terrain de 837 m² où petits et grands pourront s’épanouir en toute sécurité. Une grande cave vient parfaire ce bien ainsi que plusieurs stationnements intérieurs.
La maison, rénovée en 2015, allie le charme des années 70 à un confort plus moderne et est raccordée à l’assainissement collectif.
Taxe foncière : 3 600 €. Frais d’agence à la charge du vendeur.
DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 837 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Vue exceptionnelle, calme absolu, position dominante
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 780 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 600 €
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