3/4 pièces traversant balcon cave Poss box en sus


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Exclusivité

Appartement 74 m² - 3 pièces - Marseille 250 000


Description de l'offre Ref 2206206


BIENS SOUS COMPROMIS. Au coeur d'un quartier vivant, apprécié autant pour ses accès directs métro bus, autoroutes, que par sa proximité avec la mer, parcs et espaces verts. Superbe appartement T4 aménagé en T3, Situé en 2ème étage avec ascenseur d'un un bel immeuble ancien bourgeois. Facades dernièrement rénovées dans le respect du style imposé dans le quartier. Vous apprécierez ces beaux volumes clairs et traversants, avec une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon de 4 m2. 2 chambres 13,60 m2 avec grand placard aménagé, et 10 ,60 m2, possibilité de recréer la 3ème. Salle d'eau entièrement rénovée, WC suspendus séparés. Charmante cuisine équipée séparée donnant sur loggia fermée aménagée en cellier/buanderie 2,60 m2 Cave. Volets roulants électriques, vitrages double. Climatisation dans le séjour. Copropriété 18 lots, quote part charges prévisionnelles 1588 €. Foncier 1363 €.Pas de procédure en cours. Poss vente chambre de bonne en sus 9 m2 avec point d'au et clim en dernier étage + superbe terrasse sur toit environ 15 m2 28 000 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 13008


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Année de construction 1954


copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 1 508 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Charges 132 €


Taxe foncière annuelle 1 363 €


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