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En exlusivité l’immo d’Emma. Quartier la Rose bas des olives et debut croix rouge. Dans ruelle au calme pavillonnaire du 13eme arrondissement à la fois proche de tout et à l’écart des nuisances. Belle Maison ancienne style 1930, 184 m2 sur 2 niveaux rénovée et avec fort potentiel . A acquérir soit en maison individuelle pour une famille nombreuse soit en 2 habitations de 82 et 95 m2. Copropriété déjà créée, gain de temps et de budget. Ou pour envisager une habitation principale en rdc avec rentabilité locative à l’étage. Parcelle de terrain de 353 m2 laissant un Jardin attenant privatif de 250 m2 environ avec cabanon, ancien lavoir, et une pièce de 10m2 pour télétravail, atelier, ou exercice d’une activité professionnelle. Garage une voiture. Facilité de parking dans la rue pour véhicules supplémentaires. Charme de l’ancien rénové avec matériaux, verrières et carrelages d’époques Façades refaite. Volumes et expositions est/ sud ouest très appréciables. Hall d’entrée avec escaliers en marbre permettant l’accès vers le rdc ou le 1er étage. Rdc Séjour salle à manger cuisine ouverte entièrement équipée récente Belle Chambre de plain-pied, cellier, cave Salle d’eau Wc A l’étage Séjour/ cuisine/salle de jeu 5 chambres Bureau Salle d’eau Wc Taxe foncière 2000 euros Accès autoroutiers Commerces collège école maternelle. DPE en attente
Code postal 13013
Surface habitable (m²) 184 m²
surface terrain 353 m²
Surface loi Carrez (m²) 184 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Prix de vente 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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